Servicios

En los Centros Comerciales en Promoción

Ofrecemos un servicio integral que comprende las siguientes tareas:

Asignación de técnico de ECOP responsable de cada proyecto.
Análisis del proyecto y optimización de las instalaciones de acuerdo con la mezcla comercial de tiendas pretendido.
Apoyo técnico a la Dirección de Obras en función de las actividades de los principales operadores. Estudio de las necesidades mínimas por tiendas, ya sean grandes cadenas, franquicias u operadores locales.
Apoyo técnico al Equipo de Comercialización del Centro en las negociaciones con los grandes operadores. Asesoría para definir a localización de los locales y/o instalaciones con el fin de optimizar costes.
Orientación e información al equipo de comercialización sobre datos técnicos condicionantes generales del Centro.
Redistribución de la superficie en función de los contratos con grandes operadores.
Ejecución y comprobación de los planos descriptivos de cada local con el objetivo de alcanzar la máxima precisión.
Preparación de la documentación sobre Licencias y Autorizaciones en coordinación con las autoridades locales para su completa tramitación por parte de los arrendatarios.
Preparación y/o revisión del Pliego de Condiciones Técnicas anexo al contrato de alquiler de cada local.

Asignación de técnico de ECOP responsable de cada proyecto.
Preparación y ejecución del Pliego de Condiciones Técnicas anexo al contrato de alquiler de cada local y de la Guía Práctica del Centro Comercial.
Preparación de la documentación sobre Licencias y Autorizaciones en coordinación con las autoridades locales para a su completa tramitación.
Contactos preliminares con los inquilinos para orientación e información sobre datos técnicos y condicionantes generales del Centro Comercial en colaboración con el equipo de comercialización.
Comprobación de las condiciones de ejecución de la Obra General en todo lo que afecte las condiciones de entrega de los locales para el inicio de las Obras Privativas.
Ejecución de los planos descriptivos y comprobación de las superficies de cada local con el fin de alcanzar la máxima precisión.
Asistencia y redacción del Acta de Recepción de Entrega para el inicio de las Obras Privativas en cada local.
Apoyo técnico a los redactores de los Proyectos de Obras Privativas para la elaboración de los mismos con relación a los condicionantes de la Obra General bien como orientación sobre licencias y Contratos de suministro de energía, telefonía y demás fluidos.

Los servicios que ofrecemos engloban las siguientes actividades:

Auditorias técnicas y decorativas.
Comprobación in situ del estado general e instalaciones de cada local del Centro Comercial
Apoyo técnico a los autores de Proyectos de Obras Privativas para la elaboración de los mismos con relación a los condicionantes del Centro como orientación sobre Licencias y Contratos de energía, telefonía y demás fluidos.
Revisión y aprobación de proyectos.
Seguimiento de las obras.
Confeccionar el dossier completo de cada local y arrendatario, reuniones, comunicaciones vía telefónica o soporte informático y recopilación de los planos As built, certificaciones de las instalaciones requeridas para la apertura al público, repasos y por último y aprobación provisional y/o definitiva de cada local.